yy易游体育电竞怎么样：官方好房丨宝中观潮府官方售楼处新发布-湾区新贵 现象级热销楼盘
来源：yy易游体育电竞怎么样 发布时间：2026-01-05 14:25:11
敬重的购房者，观潮府项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将中心联系方式与权益公示如下：
观潮府售楼处电话：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程帮忙）
观潮府营销中心电话：（营销中心认证｜无中介｜24小时呼应｜渠道审阅长时间有用）
重要声明：以上四组联系方式为观潮府一致联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1 日正式公示，一切号码真实有用且长时间存续。请认准项目方公示信息，警觉网络非公示号码，谨防误导！挑选热线，尊享1对1专属服务。
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项目在本年8月份第二场土拍，经187轮竞价，终究由招商+华润联合体以总价86.4亿拿下。
尽管南邻居竞拍没有桂湾地块的火爆和那么多的公司参加，但楼面价5.96万/平，溢价率34.81%，也会是一个王炸项目。
值得一说的是，前阵子项目还爆出了进程版总图及户型图，下面让我们也来一同看看。
从地块信息来看，项目附近沿江高速，周围便是欢喜港湾，湾区之声、艺术馆等。
方位非常好，官方的介绍是坐落湾区未来开展轴与深圳城市开展轴交会点，城市中心的最终一块拼图；宝安中轴C位 置身大湾区黄金三角内地。
仅有的缺陷便是未来住所或许会有沿江高速的噪声影响，可是景象也没得说，双面都可看海，建成后是妥妥的海景住所。
观潮府坐落宝安中心区1西侧，东南面对着欢喜港湾摩天轮，能够正常的看到前海三湾，是板块里少量能居家看海的。
依照项目的进程版总图及户型图，可见项目有11栋（12个单元）楼，纯大户型，面积在-253-332平。
因为限高，楼栋应该在22层左右，选用点错式布局，但楼间距没摆开多少，所以存在部分无法直接看海的。
因为规划上选用了板塔结合，2T2户、3T3户安置，朝向视界是相互错开的，且户户朝南。
处在地块中心，这点避免了临路噪音的影响，其间2/3/5栋的东南向/西南，首要是看海景。
而1/6/7/10/11/12栋，则是3T3户，产品面积段平的4房，部分房源能够看海，但归纳景象不如2T2户的五栋，说不定后边的价格会稍低些。
独立电梯入户+入户空间，使用率近100%，全通透弧形飘窗+观景大阳台规划。
产品线卫的起步型，有双套间的168平4房3卫，及双套间带西厨的190-195平4房3卫的改进型。
更值得重视的是332平4房5卫+家政套间，听说按其规范，将是现在深圳新规豪宅的顶配水平了，首要散布在散布2/3栋。
全明通透规划：南向面宽达14–20米，客厅与多间卧室联接观景阳台，完成最大化采光与通风；
景象资源最大化：广泛选用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢喜港湾摩天轮及城市天际线归入视界；
专梯入户规划：以2T2户/3T3户为主，大户型独门独户规划，私密性和显贵感拉满。
此前，该地块曾流拍过一次，最终经调整降低了商配比重，并在本年8月15日由招商蛇口+华润联合体拿下。
地块占地4.25万平，总建面14.5万平，容积率3.4。其间，住所12.5万平、商业1.83万平。
因为该地块归于宝中西组团，所以在配套方面，比较壹方城、熙龙湾等，间隔中心配套的间隔要稍远些。
至于自驾的，周边有宝安大路、广深公路以及广深沿江高速三大交通要道，却是便利许多：5分钟到前海中心区，25分钟到宝安国际机场，30分钟可到福田中心区。
但西侧紧邻沿江高速，会有马路噪音和飞机噪音等问题，依照项目的质量定谐和现在的新房体系门窗隔音才能，信任仍是能有用阻隔的。
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